Vent'anni fa, un timer luce del portico poteva essere considerato intelligente tecnologia per la casa. Oggi, come domanda si solleva per termostati che "imparano" la temperatura desiderata durante il giorno e frigoriferi che dirà quando avete bisogno di più latte, la definizione di "smart" è venuta sotto esame. Ecco perché i venditori ed i loro agenti stanno usando il termine per aumentare vendite e dei prezzi.
"C'era una percezione che se tu avessi una smart home avrebbe venduto più velocemente. Un terzo dei nostri agenti ha detto che stava accadendo,"ha detto Sean Blankenship, direttore marketing di Coldwell Banker Real Estate, che è di proprietà di Realogy. "Abbiamo bisogno di avere una sorta di standard nel nostro settore su ciò che una casa intelligente è e che cosa significa. Come è pertinente?"
Agente immobiliare
Joshua Lott | Bloomberg | Getty Images
Più di un quarto di tutti i consumatori intervistati da Coldwell Banker possedere almeno un prodotto di casa intelligente, e quasi la metà dei millennials (18-34 anni) hanno adottato la tecnologia. Ecco perché Coldwell Banker, che in realtà è stata fondata nel 1906 in una regione della California ora conosciuto come Silicon Valley, ha collaborato con CNET, un sito recensione e notizie di tecnologia, per definire la casa intelligente:
Una casa che è dotata di prodotti connessi alla rete (cioè, "i prodotti smart," connessi tramite Wi-Fi, Bluetooth o protocolli simili) per il controllo, l'automazione e l'ottimizzazione di funzioni quali temperatura, illuminazione, sicurezza, sicurezza o intrattenimento, sia da remoto con un telefono cellulare, tablet, computer o un sistema separato all'interno della casa stessa.
La casa deve avere una caratteristica di sicurezza intelligente o una funzionalità intelligente della temperatura oltre ad una connessione internet affidabile. Quindi deve includere almeno due caratteristiche da un elenco di opzioni intelligenti, tra cui elettrodomestici, intrattenimento, illuminazione, sensori esterni e rilevatori di sicurezza.
"Ottanta-sette per cento degli americani riconoscono il valore della tecnologia intelligente per la casa, ma solo 1 su 4 ha questa tecnologia nelle loro case," ha detto Lindsey Turrentine, redattore capo di CNET.com, che ha recentemente aggiunto una smart home page al suo sito Web. "Smart home technology oggi è frammentato, tanto come l'industria dei PC 15 anni fa. Una definizione ufficiale di casa intelligente per i consumatori e agenti immobiliari fornirà chiarezza e credibilità al termine".
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La definizione è anche progettata per aiutare Coldwell Banker sia educare e certificare alla fine suoi agenti circa 80.000 in tecnologia intelligente per la casa. Questo aiuterebbe a proteggere i consumatori contro i reclami fraudolenti dai venditori nelle inserzioni. La società spera che l'industria adotterà il suo standard.
"Abbracciando nuove tecnologie è una parte vitale di come agenti immobiliari identificano, commercializzare e vendono case per soddisfare le esigenze dei loro clienti. Negli ultimi anni, smart dispositivi domestici ed elementi ecologici sono diventati più importanti per gli acquirenti e sono sempre più utilizzati come punti di vendita di agenti immobiliari su un profilo,"ha detto Curry di Chad, managing director presso il centro per la tecnologia di agente immobiliare presso la Associazione nazionale dei Realtors. "Agenti immobiliari hanno una comprensione unica di ciò che i compratori caratteristiche il più valore e comunicano questi attributi per acquirenti e venditori di ogni giorno."
Un cliente controlla un termostato digitale di nido Labs Inc sul display in un negozio di Home Depot Inc. a Emeryville, California.
Case stanno per arrivare davvero, davvero intelligente
Avere una chiara definizione potrebbe consentire anche i venditori e gli agenti immobiliari di attingere a una domanda specifica.
"Possiamo iniziare a sindacare annunci basati sulle ricerche di casa intelligente, così possiamo iniziare ad usare i dati per offrire una migliore esperienza di ricerca. Di più di 'tre camere, due bagni,' "ha detto Blankenship.